둔산자이아이파크 견본주택 18일 오픈 본격청약 28일 시작

숭어리샘 주택 재건축정비사업이 드디어 18일 금요일에 견본주택을 개관하고 본격적인 일반분양 일정에 들어간다고 합니다. 11일 대전 서구에 따르면 탄방동 1 구역(숭어리샘) 주택 재건축정비조합이 신청한 '둔산 자이 아이파크' 입주자모집을 승인했다고 합니다. 둔산신도시 생활권에 접해있는 입지의 이점으로, 신규 아파트 공급을 기다린 수요자들의 많은 관심이 예상됩니다. 둔산자이아이파크의 청약자격 및 분양가, 논란, 타입, 청약일정에 대해서 자세히 안내해드리겠습니다. 더불어 견본주택 방문 팁과 둔산자이아이파크의 특별한 인프라와 청약 꿀팁도 알려드리오니 끝까지 읽으시고 숙지하시어, 청약에 꼭 성공하시기 바랍니다.

목차

둔산자이아이파크

대전광역시 서구 탄방동 514-360번지(숭어리샘 재건축정비사업) 일원에 들어서는 둔산 자이 아이파크는 지하 2층~지상 42층, 12개 동, 전용 면적 59~145제곱미터, 총 1947 가구의 단일 단지로 조성됩니다. 1974 가구 중에 1353 가구가 일반분양 대상입니다.

둔산 자이 아이파크는 지역민들이 기다려온 재건축 단지로, 분양 전부터 많은 문의와 함께 관심이 높았다. 대전의 중심이라 불리는 둔산동 생활권으로 우수한 생활 인프라를 갖췄고, 차별화된 상품 설계와 커뮤니티 시설을 준비하고 있어 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 거듭날 것으로 기대된다.

청약자격

• 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 가능합니다.
• 대전, 세종, 충남 거주자라면 청약 가능합니다. 
• 무주택자, 다주택자 1순위 청약이 가능합니다.
• 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 청약이 가능합니다.
• 예치기준금액에 해당하는 주택형만 청약이 가능합니다.

 

분양가 및 논란

• 평균 분양가가 3.3제곱미터(평)당 1960만 원으로 확정되어 고분양가 논란이 일고 있습니다. 숭어리샘 조합 측이 신청한 3.3제곱미터당 1900만 원대 분양가가 너무 높다는 판단에서 조정을 하기 위해 협의를 진행 중인 것으로 확인되었으나 그대로 분양가가 정해졌기 때문에 논란화되고 있는 것입니다.
• 지자체가 조합 측이 제시한 대로 분양 승인을 내주었다는 소식에 실수요자와 소유자까지 반발이 심합니다.

서구청에서 분양가를 낮추려고 조합과 협의를 한다더니 눈속임으로 대전시민을 우롱한 것 아니냐 구청은 조합 옆에서 들러리 서는 것이지 결국에는 형식적으로는 협의했다지만 면죄부를 준 것 밖에 안된다 분양가가 내려가길 기대했지만 내려가지 않았다 2021년 6월 둔산 자이 아이파크 분양 보증 상한금액을 3.3제곱미터당 1137만원으로 확정한 후 2년2개월만에 너무 터무니없이 올라갔다. 그간 원자재값, 인건비 등의 상승요인을 고려해도 너무 심하다

• 용문123구역 주택 재개발조합(둔산 더샵 엘리프)은 지난해 2000만 원이 넘는 분양가를 책정한 후 대전 서구청에 분양 승인 신청을 했으나 고분양가 논란이 끊이지 않자 평균 1838만 원으로 조정해 분양했지만, 이마저 미분양으로 수개월간 진통을 겪은 바 있습니다. 

• 숭어리샘 조합이 민간아파트 역대 최고 분양가를 기록하면서 빠르면 2024년부터 지역 내 2000만원선 붕괴가 예상되는 상황입니다.
• 내년 도안지구에 수 천 세대의 대어급 아파트 분양이 예정되어 있는데, 현재도 도안지구 아파트 대부분이 실거래가 평당 2000만 원을 훌쩍 넘는 상황입니다. 이에 건설사 및 시행사가 내년에 평균 분양가가 2000만 원을 이상 노리고 올해 분양을 미루고 있는 상황에서 이런 전망에 힘이 실리는 분위기가 실수요자들 사이의 불만이 치솟고 있습니다.
• 조합이 제출한 교통영향평가 심의 및 사업시행계획 변경 시 부여된 조건 이행에 대한 추진 일정에 따라 진입로(계룡로 500번길) 확보를 철저히 이행해야 한다는 조건을 붙였습니다. 

 

둔산 자이 아이파크 영상으로 살펴보기

11개의 타입

• 11개의 다양한 타입으로 구성되어 다양한 라이프스타일에 맞춰 고를 수 있습니다.
• 지하 2층~지상 42층의 12개 동으로 전용면적 59~145제곱미터까지 총 11개의 다양한 타입이 있습니다.
• 1974 가구 중 1353 가구가 분양예정입니다.

59	76	84	99	145
A  80가구 B 131가구	157가구	A 737가구 B 140가구 C 223가구 D 243가구 E 82가구 F 82가구	95가구	4가구

• 조합원을 뺀 일반분양이 1353 가구임을 고려하여, 타입별 일반공급 세대수는 아래와 같이 예상됩니다. 정확한 자료는 모집공고가 나와야 확실해집니다.

타입	59	76	84	99	145
세대수	211	157	1507	95	4
조합원	87	8	410	76	1
일반공급	124	149	1058	19	3

 

분양 일정

견본주택	특별공급	청약1순위	청약2순위	당첨자 발표
8월 18일(금)	8월28일(월)	8월29일(화) 1	8월30일(수)	9월5일(화)

8월 18일 견본주택 오픈을 시작으로, 8월 28일부터 30일까지 월요일~수요일에 걸쳐 청약신청이 이루어집니다. 그리고 당첨자 발표는 9월 5일이며 계약기간은 9월 17일 일요일부터 20일 수요일까지 4일간입니다.

정당계약

9월17일(일)~20일(수) 4일간

 

견본주택

• 현장 : 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
• 견본주택 : 대전광역시 서구 괴정동 341-1

• 견본주택이 주차가 불가한 관계로 셔틀버스를 제공한다고 합니다. 방문하실 분들은 위치 확인하시어, 셔틀버스 및 대중교통을 이용하시기 바랍니다. 

셔틀버스 운영안내(상시운행)
운영일시	2023.8.18.(금)~2023.8.20(일) 모델하우스 오픈 3일간 운영
견본주택 방향	첫차 오전 9시 30분 ~ 막차 4시30분
시청환승지/용문역 방향	첫차 오전10시 ~ 막차 5시30분

*교통상황에 따라 배차시간이 지연될 수 있습니다. 

*셔틀버스 정류장 이외의 도중 승, 하차는 불가합니다. 

*셔틀버스 운영은 현지상황에 따라 변경될 수 있습니다.

인프라

편리한 주거생활

• 둔산 자이 아이파크가 들어서는 탄방동은 대전의 중심이라 불리는 둔산신도시생활권입니다.
• 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, 세이브존, CGV, 메가박스 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있어 생활이 편리합니다.
• 정부대전청사, 시청, 교육청, 검찰청, 경찰청 등 각종 공공기관과 금융기관도 쉽게 이용할 수 있습니다.
• 을지대학교 병원이 가깝고 보라매공원, 남선공원 등의 공원이 생활권 내에 있어 매우 편리한 주거생활이 가능한 입지입니다.

학군

• 백운초와 괴정중학교, 고등학교가 도보권에 위치하여 있습니다.
• 전국적으로 인기가 매우 높은 둔산지구 학원가를 이용할 수 있는 우수한 교육 여건도 갖추어져 있습니다. 

교통

• 단지와 접해 있는 32번 국도를 통해 단지의 진입과 출입이 용이합니다.
• 대전 지하철1호선 탄방역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권입니다.
• KTX 서대전역과 대전역 등 광역철도는 물론, 경부와 호남고속도로의 진입도 용이합니다.
• 충남 계룡부터 대전 신탄진까지 잇는 35.4km의 광역철도 1단계 사업도 올해 말 착공예정입니다. 

커뮤니티

• 대규모 단일 단지인 만큼 입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어질 예정입니다.
• 25m 길이의 수영장과 키즈풀, 실내골프연습장, 피트니스클럽, 탁구장 등의 스포츠 시설이 있습니다.
• 작은 도서관, 독서실 등의 교육시설이 예정되어 있습니다. 
• 입주민들을 위한 카페테리아와 가족, 친지 등 방문객을 위한 게스트하우스도 마련됩니다.

최신트렌드 주거 편의 시스템

• 24시간 전기, 가스, 수도의 사용량을 체크&관리해 주는 에너지 관리시스템
• 편리한 주거 및 보안을 위한 스마트&안전시스템
• 스마트폰 블루투스로 공동 현관자동문과 엘리베이터가 열리는 스마트 패스
• 차세대 실내 환기 시스템

청약 꿀팁 등 관련 정보

기타 청약꿀팁 등 자세한 청약방법과 자이아이파크의 평면도, 위치 등은 아래에서 확인가능하십니다.

 

둔산센트럴자이/자이아이파크 숭어리샘 청약 꿀팁(분양시기 분양가 타입 청약순위 등)

 

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