철근 누락 아파트 15개 시공사 무량판구조 정부입장 커뮤니티반응

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철근 누락 아파트 15개 시공사 무량판구조 정부입장 커뮤니티반응

꿈러 2023. 8. 2. 09:27

옛날 아파트가 더 튼튼하고 층간 소음이 없다는 말 들어보셨죠? 이 말이 사실일 수도 있습니다. GS건설의 순살자이 아파트사건으로 인천검단 아파트 붕괴 사건 및 워터파크 아파트 등 여러 가지 문제가 발생하고 있습니다. 이것은 GS건설만이 아닌 HDC, 풍림아이원 등이 연루된 것으로 정말 심각한 상황입니다. 그런데, 이외에도 15곳의 철근누락 아파트가 있다고 합니다. 15곳 중 가운데 기둥 154개 가운데 단 한 곳도 보강철근이 설치되지 않은 심각한 수준의 단지도 있다고 합니다. 철근누락 아파트 15개 및 시공사 명단, 정부의 입장 및 향후 계획과 무량판 구조에 대해서 자세히 안내해 드립니다. 끝까지 읽어보시고 집 알아보실 때 참고하시기 바랍니다.

철근 누락 아파트

15개 명단 공개

한국토지주택공사에서는 인천검단 아파트와 동일한 구조에서 철근이 누락된 아파트 15곳을 공개하였습니다.

이미 입주가 완료된 아파트가 5곳이나 됩니다.
15곳 중 9곳은 공사가 완료된 상태입니다.
15곳 중 6곳은 공사가 진행 중입니다.
해당문제를 인지하고 보강을 진행하여 완료한 곳이 3곳입니다.
해당문제를 인지하고 보강을 진행하고 있는 곳이 3곳입니다.
해당문제를 이지했으나 보강 예정인 곳이 9곳입니다.

부실시공된 지하주차장이 주거층과 연결된 경우가 없어 주거 안전에는 문제가 없다며 빠른 시일 내 보강공사를 통해 안전과 관련한 문제를 해결해 나가겠다는 계획입니다.

문제가 된 15개 단지는 파주 운정(A34 임대), 남양주 별내(A25 분양), 아산 탕정(2-A14임대), 음성 금석(A2 임대), 공주 월송(A4임대), 수서역세권(A-3 BL 분양), 수원 당수(A3 분양), 오산 세교 2(A6 임대), 충남도청 이전 신도시(RH11 임대), 파주 운정 3(A23 분양), 양산 사송(A-2 분양), 양주 회천(A15 임대), 광주 선운 2(A2 임대), 양산 사송(A-8BL 임대), 인천 가정 2(A-1BL 임대)입니다.

공주월송, 아산탕정을 제외한 나머지 아파트 단지의 누락률은 약 17%로 조사되었으며 4184개 기둥 가운데 철근 누락이 적용된 기둥은 70곳에 육박하다고 합니다.

특히, 양주회천의 경우 전체 기둥 154개 가운데 154곳인 100% 철근 누락으로 확인되었고, 입주가 끝난 음성금석은 123곳 중 101곳으로 약 82% 철근 누락으로 확인되었습니다.

남양주별내 A25에서는 302개 기둥 중 126개, 음성금석 A2에서는 123개 기둥 중 101개에서 철근이 빠졌다고 합니다. 수서 역세권 A3, 수원당수 A3, 양산사송 A2, 파주운정 3 A23의 철근 누락 기둥은 10개 미만이었습니다.

파주운정 A34, 충남도청이전도시 RH11 등은 10곳은 설계 단계에서 철근이 제대로 반영되지 않았다고 합니다. 다른 층 도면으로 잘못 배근 작업을 진행한 남양주별내 A25, 음성금석 A2등을 비롯해 5곳의 단지는 시공상의 문제로 철근이 누락되었다고 했습니다. 하지만 15개 단지 모두 감리 단계에서 이런 문제들을 잡아내지는 못했습니다. 이에 대해서 아래와 같은 입장을 보이고 있습니다.

특정 업체의 문제라기보다는 건설업 시스템 구조상 문제가 있다고 봅니다.

LH는 철근 누락이 시공사의 과실이라고 판단하고 있습니다. 하지만 공사 발주부터 설계, 시공, 감리까지 공사 전 과정에 책임 있는 발주처라는 점을 감안했을 때 관리 부실에 대한 책임을 피하기는 어려울 것입니다.

건설 시공사 명단

철근 누락 아파트 단지 뿐만 아니라 시공사와 감리 담당사까지 공개되었습니다.

대보건설, 대림건설, 삼환기업, 이수건설, 한신건설, 양우종합건설,
일신건설, 동문건설, 한라, 성원건설, 효성중공업, 에이스건설, 대우산업개발

정부의 입장

정부는 국민의 안전을 확보하기 위해서 신속하고 완벽하게 보강 조치를 진행, 부실 무량판 구조가 한 군데도 없도록 하겠습니다.
이미 15개 단지 중 7개 단지는 조치 완료하였고, 나머지도 조속히 착수할 것입니다.

원희룡 장관이 위와 같이 이야기 하였습니다. 한국토지주택공사에서 조사한 결과 3곳 완료, 3곳 진행 중, 9곳 진행 예정이라고 발표했지만 위와 같이 잘못된 정보로 이야기하는 것으로 이슈가 되고 있습니다.

보강조치가 완료되는 데로 안전진단을 하고 국민들의 불안이 없도록 전수 조사를 하겠다고 하였습니다.
또한 카르텔을 뿌리 뽑겠다고 말하면서 안전 불감증으로 인한 부실공사에 대한 일체를
공사비가 얼마나 들던지 상관없이 조치해 나가겠다고 했습니다.

입주가 진행 중인 3개 단지에 대해서는 기둥을 덧대고 슬래브 등의 보강 공사를 마쳤고, 4개 단지는 보강 공사가 진행 중, 8개 단지에 대해서는 신속히 보강조치를 진행한다고 합니다. 그리고 보강 조치가 끝나면 주민들이 추천하는 전문기관에서 정밀안전 점검을 거칠 예정입니다.

민간아파트 전수 점검 예정

철근 누락 아파트 관련 여파가 커지자 정부는 무량판 구조로 지하주차장을 지은 민간 아파트에 대해서도 전수조사를 한다고 합니다. 지하주차장에 무량판 구조가 사용되기 시작한 2017년 이후 준공된 민간 아파트는 188개 단지이며, 현재 무량판 구조로 공사 중인 곳은 105개 단지로 총 293개 단지가 조사 대상이 될 전망입니다.

무량판 구조

무량판 구조란 공간확보와 미관상 깔끔한 구조를 구현하기 위한 공법입니다. 한목을 보면 지붕이 커다랗고 기다란 보라는 나무가 지붕을 가로질러 갑니다. 이 보가 넓은 지붕을 기둥에서부터 다른 기둥까지 받쳐주어 하중을 버티게 되는 것입니다. 하지만 이 무량판 구조는 이 중요한 보가 없이 판자체가 하중을 견디는 구조입니다.

이러한 이유로 판의 견고함이 매우 중요합니다. 그래서 일반구조보다 무량판 구조는 판에 철근을 많이 보강하게 됩니다.

이와 같이 하중을 지탱하고 있는 수평구조가 대들보 없이 바닥이 직접 기둥으로 하중을 전달하는 구조가 무량판 구조입니다.

삼풍백화점

무량판 구조로 지어진 건축물 중 대표적인 예가 삼풍백화점입니다. 설계와 다르게 기둥과 위층 바닥 사이에 하중을 전달보조하는 지판의 두께가 충분하지 않았으며 일부 기둥은 지판 자체가 없어 바닥과 기둥의 철근이 제대로 연결되지 않았습니다. 바닥 끝 철근도 ㄴ 자로 꺾인 형태고 시공했어야 하지만 갈고리가 없었기 때문에 백화점 붕괴 당시 발파방법으로 철거되는 것처럼 아무런 제동 없이 순식간에 무너진 것입니다.